¿Que puedes hacer para recuperar un deposito para un "condominium" en construcción?

¿Que pasa cuando lo que pensaba que era una buena inversión en un “condominium” en la playa ahora resulta un mal negocio?

Este es el caso de miles de personas que invirtieron en el llamado "boom" inmobiliario en ciudades como Palm Beach, Miami, Las Vegas, entre otras, y hoy no pueden o no quieren continuar con lo que resulta ser una mala inversión.

Es posible que nosotros les podamos ayudar con este problema. Nuestros abogados tienen experiencia en la representación de clientes que consumaron contratos por la compra de “condominiums” (pisos) en proceso de construcción y que después de explotar la burbuja inmobiliaria han decidido cancelar sus contratos. Nuestros abogados se enorgullecen de haber logrado recuperar para sus clientes una parte importante de sus depósitos en el 100% de los casos.

Nuestros abogados tienen la experiencia necesaria para reconocer las defensas viables en los casos relacionados con la devolución de depósitos. Dentro de las posibles defensas están que los promotores han violado la ley Federal o estatal durante el periodo de comercialización y promoción de estos proyectos inmobiliarios. En algunos casos los promotores:

• Han violado la ley federal de los EEUU relativa a la venta de tierras completo o las leyes de la propiedad horizontal ("condominios") de uno de los varios estados;
• Han cometido actos de fraude en la inducción a contratar;
• Han hechos cambios materiales en la construcción sin consentimiento;
• Han utilizado contratos que no contienen las protecciones requeridas para contratos inmobiliarios;
• Han utilizado publicidad e información falsa o engañosa;.
• No han terminado los proyectos en el tiempo acordado;
• No han notificado de cambios y situaciones contrarias a sus derechos e intereses;

Estas violaciones, en algunos casos, pueden permitir la cancelación de su contrato y la consiguiente devolución de todo o alguna parte de su depósito.

Es importante recordar que debe actuar rápido y no dejar pasar el tiempo, ya que existen plazos establecidos para poder ejercitar ciertos derechos bajo la ley de contratos americana.

Nosotros en Mercado & Rengel como abogados penalistas experimentados en asuntos internacionales estamos bien informados sobre los procesos de la Interpol y estamos listos para ayudarles en materias de extradición, penales o simplemente si están preocupados por su situación legal en general. No dude en contactar con nosotros en Madrid +34 914 02 36 57 o Miami 305-432-2199, correo electrónico a info@mercadorengel.com.

Lotería de Visa EEUU

Lotería de Visas de Diversidad

Todos los años, el Departamento de Estado de los Estados Unidos hace una lotería a través de su programa de visas de diversidad distribuyendo solicitudes para 50,000 visas de inmigrantes. Los ganadores de la lotería de visas tienen una oportunidad de solicitar una visa de inmigrante, la cual puede ser utilizada para ingresar a EE.UU. Los ganadores son seleccionados al azar y no se cobra ningún cargo para participar en la lotería.

Para la lotería 2010 de residencia permanente en los EEUU (también conocido como "Green Card") (que será realizada en el 2007), el período de presentación es desde el entre el mediodía del jueves 2 de octubre y hasta el mediodía del lunes 1º de diciembre.

La lotería DV tienen dos requerimientos de elegibilidad:

El participante debe provenir de un país elegible. Los países cuyos nativos no son elegibles para participar de la lotería de visas. Para la lotería DV-2009, no son elegibles los nativos de los siguientes países: •Brazil •Canada •China •Colombia •República Dominicana •Ecuador •El Salvador •Guatemala •Haiti •India •Jamaica •Mexico •Pakistan •Philippines •Peru •Poland •South Korea •United Kingdom (excepción Irlanda del Norte) •Vietnam .

Los participantes deben cumplir con un requerimiento de nivel de educación o capacitación. Usted cumplirá con el requerimiento de nivel de educación si ha completado los estudios secundarios o ha aprobado un curso de 12 años de educación primaria y secundaria. Usted cumplirá con el requerimiento de capacitación si tiene al menos dos años de experiencia de trabajo dentro de los pasados cinco años en una ocupación que requiera un mínimo de dos años de capacitación o experiencia.
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Arrestan en República Dominicana a Ramón Antonio del Rosario Puente, alias Toño Leña pedido en extradición a Puerto Rico por EEUU - acusado de importación de cocaína

Según el Dia de la República Dominicana versión digital autoridades de ese país trabajando con entes de los EEUU arrestaron el día 11 de mayo a Ramón del Rosario Puente, alias Toño Leña quien es pedido por las autoridades en Puerto Rico. Al Sr. Rosario Puente se le acusa de introducir más de 10 toneladas de cocaína a los EEUU. Genera mucho interés el arresto de Rosario Puentes ya que las autoridades norteamericanas lo vinculan con a la red que conforman en Puerto Rico el hoy detenido Ángel Ayala Vásquez (Ángelo Millones) y el prófugo José David Figueroa Agosto. José David Figueroa Agosto(alias “Junior” o “Junior Cápsula” junto con su esposa Leavy Yadira Nin Batista son los prófugos más buscado de la República Dominicana. Hay reportes que señalan que la pareja está en Europa y que ambos se han sometido a cirugía platica.

Para leer más: http://eldia.com.do/nacionales/2010/5/11/25329/Candidato-a-extradicion

Durante mandato de Álvaro Uribe más de mil personas extraditados a EEUU

Nos sorprenden las cifras, pero no nos sorprenden las cifras...

Reportar el diario El Tiempo de Colombia que el presidente de Colombia, Álvaro Uribe, ordenó durante su gobierno la extradición de más de mil Colombianos a EE UU acusados de narcotráfico.

El periódico bogotano señaló que la más reciente extradición se hizo el pasado 8 de abril, cuando fue entregado Tammer Portocarrero, quien era pedido por una corte de Florida para juzgarlo por narcotráfico.

“Portocarrero hace parte del millar largo de colombianos que han sido enviados ante cortes de Estados Unidos, casi todos por negocios de narcos y lavado de activos”, indicó el rotativo local.

Según el diario, en sus ocho años de gestión, Uribe, quien entregará el poder en agosto próximo, logró un récord con mil 149 extradiciones, frente a las 333 ordenadas por todos los gobiernos anteriores.

En una de sus notas centrales, El Tiempo consideró paradójico que ese récord se logre cuando “la extradición (un instrumento de cooperación judicial) no pasa por uno de sus mejores momentos”.

A nosotros nos parece excesivo el uso y el abuso del proceso de extradición de Colombia a EEUU. Hay muchos casos en cual el “nexus” no existe entre los crimines y los EEUU, y por eso entre otra razones debemos continuar la lucha encontrar de la extradición injusta.

(Con información de Notimex/MVC y El Financiero onLine)

info@mercadorengel.com o déjenos su mensajes o comentarios aquí, recuerden que estamos para ayudarles Mercado & Rengel.

Arrestan a Elisiania Pérez Gil en RD, es pedida en extradición por un tribunal Federal de Nueva York

Elisania Pérez Gil, fue arrestada ante noches por agentes en la República Dominicana. La Sra. Pérez Gil también conocida como "Lesencia" y "Elsenia" según la acusación formal del tribunal federal de Distrito del Sur de Nueva York con sede en Manhattan.

Según fuentes en la República Dominicana la Sra. Pérez Gil fue detenida en su residencia en Villa Mella Santo Domingo. La Suprema Corte de Justicia (SCJ) de la República Dominicana autorizo el arresto mediante el 17 de agosto de 2009, a a petición de la Procuraduría General de la República.

Según los reportes de República Dominicana la Sra. Pérez Gil debe ser presentada ante un Tribunal Penal en un plazo de 15 días como máximo, a partir de la fecha de arresto, para analizar si procede la extradición a Nueva York, como lo pide el Departamento de Justicia de los EEUU.

La acusación en los EEUU, que hemos podido revisar en Mercado & Rengel, indica que empezando en el 2001 y continuando hasta el 2008 la Sra. Pérez Gil formaba parte de un grupo organizado vinculado con el trafico de heroína en Nueva York. Según la acusación formal presentada en Nueva York, en Mayo de 2008 la Sra. Pérez Gil participo directamente en una transacción con varias personas para introducir Heroína a los EEUU.

Debemos recordar que todo lo antes expuesto son solo las acusaciones del Gobierno federal de los EEUU y la Sra. Pérez Gil goza de una presunción de inocencia.

Nosotros en Mercado & Rengel estamos disponibles siempre para consultas, se pueden comunicar por email a info@mercadorengel.com.

Qué hacer si crees que tienes una orden de arresto

Recientemente un lector hizo la siguiente pregunta:
¿Cómo puedo saber si tengo un caso pendiente? Yo estuve un tiempo en los EEUU y creo que tengo un problema con la justicia de ese país. ¿Qué puedo/debo de hacer?


Frente a una situación como la que explica el lector lo mas importante es obtener representación que te pueda orientar acerca de como funciona el sistema legal de EEUU y te pueda conseguir informacion specifica sobre tu caso. Nosotros, en Mercado & Rengel contamos con investigadores privados de muy alta calidad con demostrable experiencia en casos penales. Generalmente, utilizariamos a nuestros investigadores para hacer la averiguaciones pertinentes con respecto a tu caso. Por medio de nuestros investigadores podriamos conseguir los documentos sobre tu caso y hacer una evaluacion de tus opciones.

Lo mas importante que tienes que tener presente es que todos los casos no son iguales y para realmente poderte proporcionar la informacion adecuada y cuales son tus opciones es vital poder examinar todos los documentos legales sobre tu caso en particular. Si no estas del todo seguro de tener un caso pendiente en EEUU, nosotros te hariamos las averiguaciones pertinentes para darte una respuesta segura.

Mercado & Rengel es un bufete de abogados que se especializa en ofrecer servicios de asesoría y representacion a individuos y empresas con casos en los que aplica la ley de EE.UU. Los abogados de nuestro bufete son miembros del Colegio de Abogados de la Corte Suprema de los Estados de Massachusetts y Florida y de los tribunales federales de los Estados Unidos de América. Nuestros abogados tienen la experiencia de haber ejercido su profesion en EE.UU a nivel Federal y Estatal y cuentan con la experiencia de haber representados a miles de clientes.

Estamos a su disposición para cualquier consulta legal con caracter confidencial sobre su problema legal. Recuerde que "su futuro es su decisión" y nosotros les podemos ayudar.

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Arrestan a Nestor Ramon Caro-Chaparro "Felipe"

Ayer según medios de comunicación en Brasil, en una operación conjunta entre la Policía colombiana, la brasileña y la DEA de EEUU lograron la captura en Brasil del Néstor Ramón Caro Chaparro, alias "Felipe".


El presunto narcotraficante y según los norteamericanos miembro de Autodefensas Unidades de Colombia (AUC), fue sorprendido por agentes de la DEA y la Policía Federal de Brasil, quienes lo ubicaron utilizando "información de inteligencia compartida entre el Servicio de Inmigración y Aduanas (ICE) y la Policía Nacional de Colombia."

Según las autoridades norteamericanas, el Sr. Caro Chaparro está relacionado con el narcotráfico desde los años 1980's. Según ellos el es responsable de importar miles de toneladas de cocaína a los estados de "Nueva Inglaterra" (los estados del extremo noreste de los EEUU - incluyen, Massachusetts, New Hampshire, Vermont, Maine, Rhode Island y Connecticut). Las autoridades EEUU acusaron a el Sr. Caro Chaparro en Septiembre 1991 en la corte federal de nueva york y desde entonces a sido buscado con ordenes de captura de Colombia, EEUU y de Interpol. Sr. Caro Chaparro era uno de los hombres más buscado por Estados Unidos, cuyo Gobierno lo pidió en extradición y ofrecía una recompensa de cinco millones de dólares.

Según fuentes oficiales el Sr. Caro Chaparro primero será deportado en los próximos días a Colombia para su posterior extradición a Estado Unidos.

English

Yesterday, in a joint operation between Colombian, Brasilian and USA law enforcemnet one of the US's most wanted fugitives Nestor Ramon Caro-Chaparro, a/k/a "Felipe" was arrested in Brasil.

According to US authorities has been involved in narcotics trafficking since the late 1980's. He is responsible for sending multi-ton cocaine shipments from Colombia through Brazil to New England. In the late 1990s, he was a high-ranking member of a smuggling operation. He was involved in a large-scale drug and money laundering operation responsible for smuggling bulk quantities of cocaine in sea containers from Brazil to the United States totaling over 5 metric tons. Mr. Caro Chaparro was indicted in the Eastern District of New York on September 26, 2001 for cocaine trafficking and money laundering.

According to the indictment, Mr. Caro-Chaparro allegedly has close ties to the Autodefensas Unidades de Colombia (AUC), a Colombian paramilitary organization that has been identified by the U.S. as a Foreign Terrorist Organization.